Porque somos la Boutique del Mortgage, donde encontrarás al mejor Talento Humano, que te llevará de la mano por todo el proceso, incluso después del cierre.

De igual forma nosotros entendemos que calificamos a personas, por lo cual procuramos por la atención al cliente y al detalle, y no pasamos por alto ningún factor que puede marcar la diferencia entre calificar y no hacerlo.

Tenemos un proceso estandarizado que nos permite actuar con rapidez a tus requerimientos, pero siempre colocando encima de la mesa la honestidad y respeto al cliente, no estamos aquí sólo para ganar dinero a cualquier costa. Tenemos un compromiso social de mejorar la calidad de vida de cada persona que califica con nosotros.

Lo primero es entender el tipo de préstamo al cual estás aplicando, para lo cual te invitamos a revisar la pestaña de nuestros programas.

Una vez identificado el programa, debemos entender los requerimientos mínimos para aplicar, en esta parte lo recomendable es tener un buen puntaje de crédito, y un buen capital de inversión. No obstante, para el programa Foreign Nationals no se hace necesario que cuentes con historial crediticio en los Estados Unidos y para las refinanciaciones Cash Out, no es necesario que cuentes con un gran capital.

Si necesitas ayuda para comprender nuestros programas, no te preocupes un asesor se comunicará contigo, una vez nos dejes tus datos de contacto y te explicará todos los detalles de cada programa.

Lo más importante es aplicar, ya que es la forma en la cual podrás calificar a un crédito hipotecario de inversión, una vez tengas contacto con uno de nuestros aliados se te solicitarán documentos según el programa que nuestro team considere más favorable para ti, y recibirás una carta de pre aprobación por un Loan Officer licenciado.

Lo primero es que cuentes con tus documentos migratorios actualizados o vigentes, estos se solicitan para evidenciar tu estatus y validar tu reporte de crédito.

Si estás aplicando para una compra, debes contar con ahorro suficiente para Down Payment, Costos de cierre y reservas, este dinero debe estar en tus cuentas con al menos 2 meses de antigüedad.

Si tienes propiedades que estás pagando, debes alistar el Mortgage Statement del último mes, HOA si pagas algún tipo de asociación y la Póliza de seguro de la propiedad, si la vivienda cuenta con una.

Dependiendo el programa se te pedirán documentos adicionales, por ejemplo 12 meses de estados de cuenta para calcular tu ingreso del último año, o 12 meses de Profit and Loss.

Finalmente debes completar el formulario de aplicación, donde se te pedirán tus datos básicos y autorización para revisar tus documentos y tu reporte de crédito.

El proceso de Calificación es muy sencillo, todo parte de tu disposición para ampliar tu portafolio de inversiones.

Una vez nos compartes tu información de contacto, un asesor se comunicará contigo para hacerte una pequeña entrevista, con esto buscamos conocer tu perfil y tus requerimientos.

Con la información anterior revisamos nuestros programas y te brindamos la mejor opción según el caso que nos has expuesto, si necesitas una reunión virtual por Zoom, buscaremos el espacio para contactarte con un Loan Officer licenciado.

Seguido a esto te enviaremos un correo solicitando los documentos que se necesitan para calificar, y allí encontrarás el formulario de aplicación que debes completar con tu información personal.

Cuando completas los documentos solicitados tenemos un plazo máximo de 72 hrs para brindarte una calificación con tu carta de Pre aprobación correspondiente.

Y listo, ya puedes empezar a buscar la vivienda que quieras comprar junto a tu realtor, una vez entres en contrato nuestro equipo de Processing trabajará en el cierre que no tardará más de 45 días.

Las Tasas de Interés han variado en los últimos meses, por lo cual para brindarte la información más exacta, debes comunicarte con nosotros para que un Loan Officer licenciado te envíe un posible escenario con la tasa del día, esto es sujeto a cambios ya que primero debes aplicar formalmente y enviar tus documentos.

Una vez califiques y entres en contrato es el momento de bloquear la tasa para que puedas cerrar sin variaciones durante el proceso, pero esto sólo se podrá hacer hasta 45 días antes del cierre.

Un Loan Officer (LO) es un official de prestamo, quien es una persona licenciada y autorizada para generar una pre aprobación formal a cada cliente después de revisar sus documentos.

Esta persona tiene un número NMLS el cual lo identifica y certifica ante las entidades gubernamentales y está autorizado para ayudar a Procesar el desembolso del préstamo al cual está aplicando el cliente.

Nuestro equipo tiene el apoyo de los mejores Loan Officers de la región y siempre estarás acompañado y asesorado por uno de ellos incluso en el proceso post venta.

Nuestro equipo se compone de un Talento Humano con diferentes habilidades, quienes siempre estamos dispuestos a ayudar a las personas en sus procesos de inversión, para lo cual el servicio al cliente es prioridad en todas las fases del proceso.

En una primera fase un asesor de Contact Center estará escuchándote y brindándote la información fundamental de cada programa para saber tu perfil y tus requerimientos.

Despues se te será asignado un Loan Officer, quien se encargará de calificarte y revisará que los documentos enviados concuerden con tu historia, esta persona te acompañará hasta el cierre y en un proceso post venta.

Una vez tengas un contrato en tu mano, una persona del departamento de procesos se encargará de tramitar tu préstamo junto a tu Loan Officer para que puedas cerrar en los tiempos correspondientes.

Cómo puedes ver tenemos una organización simple que es eficiente, esto nos ayuda a ser más rápidos y competitivos para darte celeridad en el proceso de inversión y además con un servicio humano, que siempre estará para ti.

Con las nuevas tecnologías, estamos ubicados en cualquier lugar donde estés, ya que nuestra oficina virtual siempre estará allí para ti.

De igual forma si quieres llevar documentos a oficina, la dirección principal es 12555 Orange Dr, Suite 220, Davie, FL 33330 en donde con una cita previa te estará atendiendo una persona de nuestro equipo para recibirte los documentos que lleves y adicionalmente estará al pendiente de tus preguntas.

Nosotros creemos firmemente que todas las personas pueden calificar, pero lo más importante es determinar si estás listo en este momento o si lo estarás en un futuro próximo, para saber esto lo que debes hacer es aplicar con nosotros, así identificamos cómo está tu crédito, y si debes hacer algún tipo de cambio en el mismo para mejorarlo.

Por otra parte, debes cuidar tus ahorros, con el fin que tengas el apalancamiento necesario para invertir y además tener reservas para tu futuro cercano.

Mantén al día tus documentos legales o migratorios con el fin que no tengas inconvenientes para firmar el cierre.

Para algunos créditos es importante que cuides tu trabajo, debes tener en cuenta que debes completar al menos 2 años en la misma línea de empleo ya sea como W2 o Independiente, no es necesario que sea en la misma empresa, pero sí que sea la misma línea.

Depende al crédito que estés aplicando, nosotros pensamos que para que tengas las mejores condiciones de intereses y Down Payment debes tener un FICO encima de 700 puntos

De igual forma puedes aplicar con un Score de 580 o 599 Puntos en adelante según sea el préstamo, pero tanto la tasa de interés cómo el down payment serán mucho más altos.

Sin embargo, para las personas que tienen un crédito bajo, podemos hacer un Rapid Score donde revisamos la información que nos envían los Buró de Crédito para que haciendo unos pagos, puedas mejorar tu score en poco tiempo.

Pueden aplicar todas las personas con Mayoría de edad, sin ningún límite, de igual forma sólo debes cumplir con los requerimientos básicos de cada programa.

En la pestaña Programas, podrás observar las características de cada uno de ellos, así como un video soporte.

Nosotros recomendamos que el aplicante sea un solo borrower, para facilitar el proceso de financiamiento.

La respuesta a esta pregunta es SI, pero si el Extranjero cuenta con una VISA de trabajo o de inversión, con la cual puede calificar con un ciudadano o residente en un préstamo conjunto.

No te preocupes, dentro de nuestros aliados están los Realtors de Unicasa, una vez te califiques con nosotros te pondremos en contacto con uno de ellos dependiendo la zona donde requieras comprar.

Esta persona te organizará un portafolio de posibilidades para que puedas encontrar la vivienda que más te guste y adicionalmente te ayudará a elaborar el contrato de compra con el vendedor.

Las Cartas de pre aprobación tienen vigencia el mismo tiempo que tu reporte de crédito, en este caso 90 días a partir de la fecha de pre aprobación.

Durante este tiempo puedes pasar ofertas y una vez tengas la vivienda que te gusta, debes enviarnos la dirección para actualizar tu carta y que tengas un escenario real de tu crédito.

Bien para responder a esta pregunta vamos a poner un ejemplo.

Supongamos que a un cliente en el crédito le aparece el pago de un vehículo por USD 800 y este pago le está descalificando para el crédito hipotecario.

Cuando preguntamos al cliente de donde paga el vehiculo, el o ella nos cuenta que los pagos salen de una cuenta de empresa hace más de un año.

Bien, pues si esta persona le envia al Loan Officer los últimos 12 meses de cuenta de la empresa donde se evidencien los pagos del carro, esta deuda podrá ser omitida del crédito y el cliente puede calificar sin ningún problema. La condición es que los pagos se sigan haciendo de la misma forma durante todo el proceso del préstamo.